В Татарстане изучают возможность внедрения механизма самообследования УК

На нем парламентарии обсудили вопросы совершенствования системы управления многоквартирными домами, в частности, внедрение механизма регулярного «самообследования» управляющих организаций. Участие в заседании, провел которое председатель комитета Андрей Егоров, приняли депутат Государственной Думы ФС РФ, член фракции «Единая Россия» Марат Нуриев, начальник Государственной жилищной инспекции – Главный государственный жилищный инспектор РТ Александр Тыгин, заместитель руководителя исполкома города Казани Искандер Гиниятуллин, представители профильных министерств и ведомств, руководители управляющих компаний Казани, Нижнекамска и Набережных Челнов, сообщает пресс-служба Госсовета РТ.

Открывая заседание, председатель Комитета по жилищной политике и инфраструктурному развитию Андрей Егоров отметил, что тема заседания связана с реализацией 248-го Федерального закона, который предусматривает введение в качестве одного из видов профилактических мероприятий механизма «самообследования».

«Ряд субъектов, в числе которых Москва и Московская область, уже внедрили данный механизм, который позволяет управляющим организациям самим регулярно проводить оценку выполнения обязательных требований, выявлять проблемные места, информировать жителей о состоянии общего имущества и принимаемых мерах, - рассказал Андрей Егоров. - В Татарстане система «самообследования» пока не применяется. Наше сегодняшнее обсуждение, по сути, является первым шагом к возможному внедрению этого инструмента в республике. Это своего рода эксперимент, который позволит выявить готовность управляющих организаций, экспертного сообщества и органов исполнительной власти включиться в новый эффективный механизм».

В общении с представителями республиканских средств массовой информации Андрей Егоров пояснил, как будет работать механизм самообследования УК.

«Управляющая организация заполняет соответствующий документ, подает ее в исполнительный орган власти или жилищную инспекцию, а далее сообщает, что у них нарушений нет, - рассказал журналистам депутат. - Эта декларация действует определенное количество времени. В это время жилищная инспекция вправе не проводить проверки в данной организации. Но если вдруг она придет и выявит нарушения, которые УК там не написала, то будет штраф, все аннулируется и начинается тотальная проверка. Есть добросовестные управляющие компании, у которых все в порядке и им бояться нечего, но есть и такие управляющие организации, которые что-то делают неправильно. Этот механизм будет распространяться больше на них».

По словам председателя Комитета по жилищной политике и инфраструктурному развитию, главная задача механизма «самообследования» - не заменить государственный контроль, а сделать его более адресным и эффективным, снизить число нарушений со стороны управляющих организаций и штрафов со стороны надзорного органа.

«При правильной организации этот инструмент может стать работающим на опережение, не допуская возникновения повторных нарушений, - отметил Андрей Егоров. - Мы всегда подчеркивали, что мы, законодательный орган, ведем диалог со всеми заинтересованными органами в таком формате в целях выявления пробелов и недочетов законодательного характера – там, где мы можем помочь».

Начальник Государственной жилищной инспекции Татарстана Александр Тыгин также дал оценку эффективность механизма самообследования управляющих компаний. По его словам, такая мера не связана с ослаблением надзорной деятельности и не заменяет работу контролирующих органов. «

Принципиально следующее – Госжилинспекция получила в прошлом году 25 тысяч обращений от населения, - отметил Александр Тыгин. - Это огромная ниша. Каждое четвертое обращение в республике в органы власти приходится на жилищный надзор. Актов реагирования выдали пять тысяч. Причем, это были предостережения. А административных актов еще меньше – полторы тысячи. То есть все остальные 20 тысяч обращений были, по сути, к УК с разъяснениями и вопросами. Механизм самообследования позволяет отвечать на многие вопросы граждан без участия надзорных органов. Это способствует сокращению нагрузки на управляющие компании и снижению числа конфликтных ситуаций».

Депутат Госдумы Марат Нуриев предложил создать рабочую группу для изучения опыта других регионов по внедрению механизма самообследования.

«Нужно посмотреть, где этот механизм действительно заработал и потом уже в Татарстане стратегию выработать», - подчеркнул Марат Нуриев.