14,5 млрд рублей превысил объём средств на счетах эскроу в Татарстане

В Татарстане объём средств на счетах эскроу, открытых для расчётов по договорам участия в долевом строительстве, в июне 2020 года вырос на 2,3 млрд рублей. Всего же объём средств, размещённых на счетах эскроу, на 1 июля превысил 14,5 млрд рублей.

В Татарстане работу по проектному финансированию жилищного строительства ведут восемь уполномоченных банков. С застройщиками заключён 51 кредитный договор проектного финансирования на общую сумму более 36,1 млрд рублей, сообщает пресс-служба Нацбанка РТ.

 «Рост основных показателей проектного финансирования долевого жилищного строительства наблюдался даже в условиях ограничительных мер. Этому, в том числе, способствовали принятые государством меры, направленные на развитие жилищного строительства, – отмечает управляющий Отделением – Национальным банком по Республике Татарстан Волго-Вятского главного управления Центрального банка Российской Федерации Марат Шарифуллин. – Продолжается постепенное раскрытие счетов эскроу: на начало июля было “раскрыто” 213 счетов на 773,3 млн рублей. Ускорить этот процесс должны изменения в законодательство о долевом строительстве, вступившие в силу в июле. Они позволят застройщику получать доступ к деньгам на счетах эскроу сразу после подписания акта о вводе дома в эксплуатацию, а не после регистрации первого права собственности, как было раньше».

Эскроу – это специальный счёт для безопасного проведения расчётов между участниками долевого строительства и застройщиком. Такая схема стала обязательной ровно год назад.

Сейчас строительные компании могут продавать квартиры в домах, которые находятся на начальном этапе строительства, только с помощью этого механизма.

Финансирование строительства осуществляется за счёт предоставленного банком кредита или собственных средств застройщика, а внесённые деньги будущих владельцев жилья поступают в распоряжение застройщика только после завершения строительства.

За выполнением этих условий следит банк как независимый посредник. Если строительная компания обанкротится, у каждого дольщика будет возможность вернуть вложенные деньги.